1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.2万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
144.7万円/㎡
前年比-0.0%
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エクセルシオール新宿
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
7,780万円
174.7万円/㎡
4,791
6,784
8,777
10,770
AI査定結果
推定相場価格
7,780万円
174.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,784万円〜8,777万円
152.3万円/㎡〜197.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルシオール新宿
8,699万円（195.3万円/㎡）/ 5階 / 44.54㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は155.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 8,699万円 | 195.3万円 | 5階 | 44.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/05/23 | 7,100万円 | 153.0万円 | 7階 | 46.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/05/10 | 6,980万円 | 163.0万円 | 5階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/04/09 | 7,180万円 | 167.7万円 | 5階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/14 | 6,480万円 | 146.7万円 | 8階 | 44.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 6,000万円 | 134.7万円 | 5階 | 44.54㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/25 | 19,800万円 | 197.5万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/10/16 | 6,000万円 | 140.2万円 | 8階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 6,500万円 | 151.8万円 | 8階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/10 | 6,998万円 | 157.1万円 | 7階 | 44.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 19,800万円 | 197.5万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 114.0万円 | 5階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/10 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/11/29 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/06/12 | 5,580万円 | 120.2万円 | 7階 | 46.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 4,498万円 | 96.9万円 | 4階 | 46.42㎡ | 1DK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は168.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 8,699万円 | 195.3万円 | 44.54㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,990万円 | 226.0万円 | 35.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/28 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/05/29 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,098万円 | 175.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 8,980万円 | 161.3万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,980万円 | 150.7万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,280万円 | 156.2万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 6,480万円 | 149.4万円 | 43.38㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 7,890万円 | 153.5万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 朝日シティパリオ西早稲田館 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,880万円 | 148.7万円 | 52.99㎡ | 1SLDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | SRC |
| 2026/05/27 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 6,240万円 | 171.6万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション西早稲田シティ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 5,190万円 | 151.4万円 | 34.27㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/20 | アトラスタワー西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 7,050万円 | 169.0万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | - | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/30 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 6,990万円 | 182.3万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/23 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 5,450万円 | 149.9万円 | 36.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/26 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 8,798万円 | 161.4万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は新宿区の平均と比較して35%割高です。
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東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 9分
2004年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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東京都新宿区北新宿四丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造